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2004年09月25日(土いま、マンションを買うのはやめなさい―「家

[] いま、マンションを買うのはやめなさい―「家 - 投資哲学論考(続・資産運用ぶつぶつ) を含むブックマーク

売れ残り マンション 値引き 交渉 浅川夏樹 サミュエル・ライダー 中源線


そんなあなたに..

[]いま、マンションを買うのはやめなさい―「家賃を払い続けるくらいなら…」という価値観を見直せ! いま、マンションを買うのはやめなさい―「家賃を払い続けるくらいなら…」という価値観を見直せ! - 投資哲学論考(続・資産運用ぶつぶつ) を含むブックマーク はてなブックマーク - いま、マンションを買うのはやめなさい―「家賃を払い続けるくらいなら…」という価値観を見直せ! - 投資哲学論考(続・資産運用ぶつぶつ)

Part 1●

過熱気味のマンション販売の実態

1 バブル期を上回る販売戸数、夢をかき立てる販売攻勢

2 「マンションは値上がりする!」---いや、あせる必要はない

3 不動産に価値を持たなくなった?---それでも供給過剰の実態

4 提供されるデータは、そのまま売れ行きにつながるのか

5 「いまの家賃に比べて……」---ローン負担は少ないという広告

6 いまの金利キャンペーンはあとが怖い

7 金利が上がると、利息分の支払いばかりを続けることに

8 「減税のメリットが少なくなる」というのは誇大な脅かしだ

9 いかに宣伝しても供給に需要が追いつかない現状

10 まだまだ出回る企業などの不良資産

11 「2005年問題」も前倒し気味になってきた

Part 2●

“マイホームは資産になる”という時代は終わった

1 あのときの「夢」はもうやってこない

2 マイホームが資産形成のシンボルであった

3 わたしのマイホーム遍歴---一戸建てから次々と買い替えて

4 新築のマンションを買ってはみたが……

5 なんと住んで1年半で1000万円下がる!

6 マンションを売るとなったら「こんなに安い」現実

7 家族構成で買った家なのに、その意味がなくなる日

8 買い替えで確実に資産は減っていく

9 マイホームを売っても多額の借金だけが残るという現実

Part 3●

それでも「マンションがほしい」と言う人に

1 持ち家については人それぞれの考え方

2 マンションの価値の考え方はこのままでいいか

3 買うならば自分基準の選択肢が大切だ

4 新築ファミリーマンションの注意点

5 新築には売る側のさまざまな経費が含まれている

6 誰もが騙される内容に注意せよ

7 モデルルームのムード作戦に騙されるな

8 新築の魅力はすぐにはげてくる

9 「新築ではちょっと」と中古マンションの購入を考える人に

10 中古マンションを買うときの注意点

11 中古マンションは価格交渉の幅が大きい

12 一戸建てと違う中古マンションの価格形成の怖さ

13 中古マンションの広告でとくに注意したいこと

Part 4●

マンションの買い替えを検討している人に

1 買い替えなら、マンションの売り方が一番のポイント

2 中古マンションのシビアな査定価格

3 マンションの売却では査定は同じではない

4 中古物件の価格が本当の価値である

5 中古マンションでは個々で差が出てくる

6 わたしが売ったときの経験からすると……

7 もうひとつのマンションの見込み違い

8 売る時期で結果が大きく違ってくる

9 中古マンションを売る側の業者の考え方

10 業者に物件を回して儲ける大手仲介

11 売り事情を詳しく言わないほうがいい

12 情報の握り潰しには気をつけよ

Part 5●

マイホームは「借りる」という選択

1 ひとつのことに大変なお金をかけて一生の制約を買うのか

2 持ち家と借家の違いはこうだ

3 持ち家は自分の生き方を固定するもの

4 意外なところに住める借家

5 家族構成や教育でいつでも移動可能

6 離婚をしたらマンションはどうなるのか

7 子育て後の生活はゆったりと

8 標準家族なんて一種の幻想、それを前提に家は買えない

9 あるときを「輪切り」してのマイホーム計画は正しいのか

10 家よりは人生のマネー計画を

11 生き方を犠牲にするマイホーム

12 人生をかけるほどのものではないはずだ

13 人生で後悔するな



いま、マンションを買うのはやめなさい



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