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投資哲学論考(続・資産運用ぶつぶつ) RSSフィード

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2004年09月25日(土いま、マンションを買うのはやめなさい―「家

[] いま、マンションを買うのはやめなさい―「家 - 投資哲学論考(続・資産運用ぶつぶつ) を含むブックマーク

売れ残り マンション 値引き 交渉 浅川夏樹 サミュエル・ライダー 中源線


そんなあなたに..

[]いま、マンションを買うのはやめなさい―「家賃を払い続けるくらいなら…」という価値観を見直せ! いま、マンションを買うのはやめなさい―「家賃を払い続けるくらいなら…」という価値観を見直せ! - 投資哲学論考(続・資産運用ぶつぶつ) を含むブックマーク はてなブックマーク - いま、マンションを買うのはやめなさい―「家賃を払い続けるくらいなら…」という価値観を見直せ! - 投資哲学論考(続・資産運用ぶつぶつ)

Part 1●

過熱気味のマンション販売の実態

1 バブル期を上回る販売戸数、夢をかき立てる販売攻勢

2 「マンションは値上がりする!」---いや、あせる必要はない

3 不動産に価値を持たなくなった?---それでも供給過剰の実態

4 提供されるデータは、そのまま売れ行きにつながるのか

5 「いまの家賃に比べて……」---ローン負担は少ないという広告

6 いまの金利キャンペーンはあとが怖い

7 金利が上がると、利息分の支払いばかりを続けることに

8 「減税のメリットが少なくなる」というのは誇大な脅かしだ

9 いかに宣伝しても供給に需要が追いつかない現状

10 まだまだ出回る企業などの不良資産

11 「2005年問題」も前倒し気味になってきた

Part 2●

“マイホームは資産になる”という時代は終わった

1 あのときの「夢」はもうやってこない

2 マイホームが資産形成のシンボルであった

3 わたしのマイホーム遍歴---一戸建てから次々と買い替えて

4 新築のマンションを買ってはみたが……

5 なんと住んで1年半で1000万円下がる!

6 マンションを売るとなったら「こんなに安い」現実

7 家族構成で買った家なのに、その意味がなくなる日

8 買い替えで確実に資産は減っていく

9 マイホームを売っても多額の借金だけが残るという現実

Part 3●

それでも「マンションがほしい」と言う人に

1 持ち家については人それぞれの考え方

2 マンションの価値の考え方はこのままでいいか

3 買うならば自分基準の選択肢が大切だ

4 新築ファミリーマンションの注意点

5 新築には売る側のさまざまな経費が含まれている

6 誰もが騙される内容に注意せよ

7 モデルルームのムード作戦に騙されるな

8 新築の魅力はすぐにはげてくる

9 「新築ではちょっと」と中古マンションの購入を考える人に

10 中古マンションを買うときの注意点

11 中古マンションは価格交渉の幅が大きい

12 一戸建てと違う中古マンションの価格形成の怖さ

13 中古マンションの広告でとくに注意したいこと

Part 4●

マンションの買い替えを検討している人に

1 買い替えなら、マンションの売り方が一番のポイント

2 中古マンションのシビアな査定価格

3 マンションの売却では査定は同じではない

4 中古物件の価格が本当の価値である

5 中古マンションでは個々で差が出てくる

6 わたしが売ったときの経験からすると……

7 もうひとつのマンションの見込み違い

8 売る時期で結果が大きく違ってくる

9 中古マンションを売る側の業者の考え方

10 業者に物件を回して儲ける大手仲介

11 売り事情を詳しく言わないほうがいい

12 情報の握り潰しには気をつけよ

Part 5●

マイホームは「借りる」という選択

1 ひとつのことに大変なお金をかけて一生の制約を買うのか

2 持ち家と借家の違いはこうだ

3 持ち家は自分の生き方を固定するもの

4 意外なところに住める借家

5 家族構成や教育でいつでも移動可能

6 離婚をしたらマンションはどうなるのか

7 子育て後の生活はゆったりと

8 標準家族なんて一種の幻想、それを前提に家は買えない

9 あるときを「輪切り」してのマイホーム計画は正しいのか

10 家よりは人生のマネー計画を

11 生き方を犠牲にするマイホーム

12 人生をかけるほどのものではないはずだ

13 人生で後悔するな



いま、マンションを買うのはやめなさい



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2004年09月23日(木最後の日本人,ラスト ジャパニーズ! 西暦12211 このエントリーを含むブックマーク

大和総研 チーフエコノミスト 原田泰氏はいう

1世代を30年間とすれば、2032年に生まれる子供の数は115万×0.645で74万人、2062年には、74万人×0.645で48万人となる。このトレンドが続くとすると、最後の日本人は1万207年後に生まれることになる。

つまりラストジャパニーズは西暦12211年生まれだ.神の1000年王国をはるか超えて.

From:ビジネス : 日経電子版

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2004年09月16日(木 このエントリーを含むブックマーク

トリックマーケティング

インチキ科学の解読法 ついつい信じてしまうトンデモ学説



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2004年09月15日(水悪書の例

こんなのが出ていました*´ェ`)ノ.

[]100万円を確実に1億円にする中国株投資術 100万円を確実に1億円にする中国株投資術 - 投資哲学論考(続・資産運用ぶつぶつ) を含むブックマーク はてなブックマーク - 100万円を確実に1億円にする中国株投資術 - 投資哲学論考(続・資産運用ぶつぶつ)


実際はこうだ。こんなに深刻だとは。義和団、太平天国...そして。

中国政府、2万人集会を直前で阻止 主催者逮捕、2300人拘束

 北京市の天安門広場で7日、地方の官僚腐敗などに抗議する農民や労働者2万人の集会、デモが計画されたが、当局が前日に主催者を逮捕し、計約2300人を北京南駅や天安門広場周辺で拘束、集会が阻止された...

 中国では貧富の格差拡大を背景に、官僚腐敗や土地の強制収用に対する農民や住民の怒りが拡大。数年前から中央政府に直接窮状を訴える「直訴」が激増している。

From:no title



中国に浮かれる前にこれを読め.

[]それでも中国は崩壊する それでも中国は崩壊する - 投資哲学論考(続・資産運用ぶつぶつ) を含むブックマーク はてなブックマーク - それでも中国は崩壊する - 投資哲学論考(続・資産運用ぶつぶつ)

目次

序章 諸悪の根源、中華思想

第1章 「天下統一」の呪縛が争乱の元になる

第2章 多民族複合国家がつくりだした宿痾

第3章 中央権力の崩壊は地方の興起から始まる

第4章 「中華民族」という幻が解体する

第5章 官営国家の分割民営化が潮流になる

第6章 改革・開放バブル経済の支離滅裂

第7章 なぜ「巨大市場」が最後の「墓場」になるか

それでも中国は崩壊する


[]中国経済 超えられない八つの難題 「当代中国研究」論文選 中国経済 超えられない八つの難題 「当代中国研究」論文選 - 投資哲学論考(続・資産運用ぶつぶつ) を含むブックマーク はてなブックマーク - 中国経済 超えられない八つの難題 「当代中国研究」論文選 - 投資哲学論考(続・資産運用ぶつぶつ)

8%成長は高いが、中国にとってはデフレに落ち込まないためのせいいっぱいの成長率なのだという、驚きだ。5%くらいに鈍化するともうデフレなのか!

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2004年09月04日(土東証 負担金制度を変更するか..

東証の負担金制度変更が検討されている. 東証の負担金制度変更が検討されている. - 投資哲学論考(続・資産運用ぶつぶつ) を含むブックマーク はてなブックマーク - 東証の負担金制度変更が検討されている. - 投資哲学論考(続・資産運用ぶつぶつ)

今まで,会員の資本金,取引高に応じて負担がされていたが,売買回数も影響するようにと.

小口で売買回数の多いネット証券に負担がかかるはず

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